La nostra offerta

Lo studio è associato all’A.N.AMM.I. (Associazione Nazional—Europea AMMinistratori Immobiliari) e propone l’amministrazione trasparente e costante di condomini.
L’attività prevede:

• Rappresentare legalmente il Condominio;
• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi;
• Visite periodiche dello stabile e straordinarie quando necessario;
• Convocazione dell'assemblea ordinaria per la presentazione del consuntivo entro due mesi dalla chiusura dell’esercizio finanziario, supportando personalmente l'Assemblea per una miglior condivisione delle scelte per la gestione del Condominio;
• Esecuzione delle deliberazioni assembleari;
• Curare i rapporti con la Pubblica Amministrazione, i fornitori e i Condomini;
• Stipulare e/o aggiornare adeguate Polizze di Assicurazione;
• Conservazione dell’archivio dei documenti per il tempo previsto per legge;
• Redazione chiara, trasparente e dettagliata del conto consuntivo e del relativo riparto;
• Personale sempre reperibile telefonicamente;
• Massima disponibilità per la gestione delle urgenze;
• Disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti;
• Apertura d un conto corrente intestato al Condominio e costante rendicontazione dei movimenti;

In caso di lavori straordinari:

• Predisposizione di un capitolato tecnico con l’ausilio di professionisti del settore;
• Invio di copia del capitolato a tutti i condomini per procedere alla predisposizione di preventivi da parte di ditte di loro conoscenza;
• Presentazione in assemblea di almeno tre preventivi;
• Stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori, nel pieno rispetto della normativa vigente e a maggior tutela del Condominio;
• Continuo aggiornamento sullo stato di esecuzione dei lavori;
• Nel caso di problematiche non preventivate ma necessarie per l’esecuzione dell’opera straordinaria, sarà preliminarmente concordato con l’Assemblea la procedura e metodologia da effettuarsi, sempre con il supporto di diverse proposte tecnico-economiche, tra le quali scegliere;

In caso di sinistri:

• Aprire la relativa pratica presso l’assicurazione condominiale e verifica periodica dell’esecuzione delle garanzie assicurative in tempi celeri;
• Supporto alla redazione di eventuali relazioni tecniche per l’ottenimento del risarcimento dovuto;

Per la garanzia dell’equità tra condomini:

• Tenuta conto dei versamenti delle rate deliberate dall’assemblea e immediata esecuzione delle procedure per il rientro delle somme non pervenute al conto condominiale;
• Promozione azioni di tutela legale nel caso di controversie tra condomini o con personale esterno al condominio;